Аналитики уже не первый год отмечают интересную тенденцию на рынке недвижимости: россияне продают свои дачные участки, приобретая на вырученные средства недорогое жилье за рубежом. Один из самых доступных вариантов — купить дом в Болгарии на побережье, по соседству с горнолыжными курортами или живописными национальными парками. Сегодня можно найти не только дорогие виллы площадью 150-200 кв.м., с собственным садом, бассейном и придомовыми постройками, но и небольшой уютный дом в Болгарии у моря, стоимость которого значительно меньше среднестатистической цены дачного участка в Подмосковье или соседних областях.

С географической точки зрения наибольшим интересом у российских покупателей пользуются объявления о продаже домов в Болгарии в районе одного из приморских курортов, например, рядом с Албеной, Золотыми Песками, Балчиком, или в чуть менее популярных населенных пунктах, таких, как Кранево или Каварна. Почти столько же желающих купить дома в Болгарии поблизости от горнолыжных курортов, например, Пампорово, Банско, Ситняковской Скалы. Пользуется успехом и пригород Софии, Стара-Загоры, Варны. И, наконец, самое демократичное жилье — в равнинной, сельской местности, где можно приобрести не только недорогой кирпичный дом с участком, но и яблоневый сад и даже плодоносящий виноградник.

Полезный совет тем, кто ищет недорогой дом в Болгарии: у моря купить демократичное жилье сегодня очень сложно, поэтому стоит обратить внимание на дома на четвертой-пятой полосе или даже в нескольких километрах от побережья или курортного комплекса. А в случае, если не планируется сдача в аренду или последующая продажа дома в Болгарии — то есть он покупается для себя — особое внимание стоит уделить не виду из окон, а качеству самого жилища. Прочные стены и фундамент, отсутствие следов гнили и домового грибка, трещин и перекосов, качественное кровельное покрытие, достаточное количество окон, высота потолков не ниже 2,5 метров — вот далеко не полный список факторов, которые стоит учесть прежде, чем купить дом в Болгарии. Не менее важны и подведенные к участку коммуникации, дорожное сообщение поселка с «большой землей» в зимнее время, спокойная обстановка и отсутствие такого частого в стране явления, как цыганские таборы.

И, наконец, даже найдя очень выгодное предложение о продаже дома в Болгарии, не стоит тут же поддаваться соблазну и заключать сделку. Предварительно нужно убедиться в юридической чистоте недвижимости — отсутствии таких обременяющих факторов, как ипотека, запрет на продажу, права на пользование участком у третьих лиц. Зачастую недорогие дома в Болгарии оказываются заложенными или имеют сложную юридическую историю.

	Дом в Албене	Албена	160	600	105000	4
	Дом в комплексе в Варне	Варна	120	676	85000	3
	Люксовый двухэтажный дом в с. Кранево	Кранево	190	1500	135000	4
	Меблированный дом в Кранево	Кранево	120	0	132000	3
	Дом с басейном в Бяле	Бяла	175	550	120000	4
	Дом в районе Варны	Варна	100	1500	75000	5
	Современный дом возле Варны	Варна	180	442	98000	6
	Дом в пригороде Варны вблизи пляжа	Варна	104	700	63000	5
	Дом в Велико-Тырново	Велико-Тырново	1448	820	60000	4
	Двухэтажный дом в Велико-Тырново	Велико-Тырново	500	500	33000	3

23

Приобретать земельные участки в Болгарии стало в последнее время довольно прибыльным делом, так как цены на строительные услуги здесь не такие высокие как в Европе