Продажа Квартир в Болгарии
Собственный дом или квартира в Болгарии — на Солнечном берегу, в Албене или Варне — это не просто выгодное инвестирование средств в стабильную зарубежную недвижимость, но и отличный вариант «второго дома». Здесь можно поселить вышедших на пенсию родителей, сюда можно приезжать во время отпуска, отправить ребенка вместе с кем-то из членов семьи на целые летние каникулы. Однако прежде, чем под впечатлением от невысокой стоимости покупать квартиру в Болгарии — у моря или в пригороде Софии, российским покупателям стоит внимательно присмотреться к особенностям местного жилья, которое довольно сильно отличается от привычных хрущевок и сталинок.
Первое — это сам дом: квартиры в Болгарии могут быть в «блоках», малоэтажных комплексах (их здесь называют «кооперация») и своеобразных таунхаусах (местное название домов на несколько жильцов — «кышта-дом»). Самый популярный вариант — это многоэтажные дома с несколькими подъездами-блоками, они редко бывают выше 16 этажей. И хотя снаружи здания выглядят не очень презентабельно, такие недорогие квартиры в Болгарии — жилье вполне приличного уровня. Проблемы с сантехникой или электрическими сетями здесь возникают крайне редко, подъезды и лифты приятно радуют чистотой, а во дворе достаточно места для парковки. Кооперации — неплохой вариант жилья класса «комфорт» или «бизнес». Как правило, продажа квартиры в Болгарии от застройщика включает в себя и предоставление как минимум одного фиксированного парковочного места, а на первом этаже размещаются фитнес-залы, магазины и офисы. И, пожалуй, самый необычный для россиян вариант жилья — купить квартиру в Болгарии на море или в пригороде в так называемом кышта-доме, рассчитанном не более чем на 4-5 жильцов. В огороженном дворике чаще всего разбивается альпинарий или французский парк, а в загородных вариантах — высаживаются плодовые деревья и разбиваются грядки с зеленью.
Планировка может быть самой разной — чаще всего в местных квартирах от двух до четырех комнат, два-три просторных балкона или лоджии, которые здесь принято не остеклять, а украшать многочисленными горшками с цветами и карликовыми деревьями. Зачастую продажа квартиры в Болгарии в домах довоенной постройки включает в себя и предоставление собственной кладовки в подвале, а на верхних этажах таких зданий есть выход на чердак или крышу с живописным видом. Сегодня можно купить квартиру в Болгарии — на побережье или в городе — как с одним этажом, так и на двух и даже трех уровнях, с террасой, внутренним двориком и другими приятными «бонусами».
И, наконец, один из самых неожиданных для россиян нюансов, судя по покупательским отзывам — квартиры в Болгарии продаются с учетом балконов, общедомовых территорий (как правило, площадь коридоров и лестничных площадок делится на количество жильцов) и места, занимаемого капитальными стенами и перегородками, площадь которых включается в общую площадь апартаментов.
